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中央定调土地流转 两大主线掘金土豪股

来源: 发布时间:2016-11-22

  中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,推进土地承包经营权确权登记。伴随着方案的出台,业内预计政策将持续激活土改板块,投资者可以从两大主线掘金“土豪”股。
  中央定调土地流转
  近日,中共中央办公厅、国务院办公厅下发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(简称《意见》),再次对土地流转问题进行重审。
  意见指出,土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给。并明确指出,推进土地承包经营权确权登记颁证工作。按照中央统一部署、地方全面负责的要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。土地承包经营权确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算,中央财政给予补助。
  对于确权问题,意见提出了土地所有权、承包权和经营权“三权分置”的要求,在坚持土地集体所有的前提下,建立健全土地承包经营权登记制度,这意味着流转农户在土地承包权上的绝对权利,保障了农户利益。
  此前,三中全会也提出要构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系,但在现实中,农业规模经营受到市场定价、政府监管等因素的制约,农业经营主体并没有自主定价权,影响了其规模化经营的积极性。
  按照今年中央一号文件部署,新疆( 农用地、 商住地、 工业地)、东北和内蒙古( 农用地、 商住地、 工业地)将陆续开展棉花和大豆目标价格试点。对市场而言,一旦农产品定价机制放开,那么土地流转后形成的农业规模化、专业化经营将迎来利好。
  政策激活土改概念股
  值得注意的是,一年一度的“中央农村工作会议”即将在12月份召开,据此前媒体报道,由国土资源部、农业部等部委参与制定的土地改革总体方案目前也已成形,预计在“会议”上正式推出,最快可能在2015年初安排试点,而土地节约集约利用和农地入市将成为此次改革方案的重点。
  在这样的改革红利下,业内人士普遍认为政策将持续催化土改板块。土地制度改革的深化将对我国农村和农业的发展产生深刻的影响,农村建设用地流转将主要为农业发展带来土地变革机遇,对于农产品下游产业链来说,将面对更加稳定的市场环境,预计A股市场土地流转主题可能会反复出现。

【编辑:范范v】
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