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投资理财,从敢于负债开始

来源: 发布时间:2018-03-28

  今天起的这个题目“投资理财,从敢于负债开始”是需要魄力的,因为通过用负债来投资理财这件事是需要一定的魄力的,更需要一些胆识和实力,不是每个人都适合。当然,大叔的这个观点也不一定正确,我们且相互交流下。

  现在这个社会能够借到钱的人,都是有本事的人。能够跟银行借到低利息的人更加是牛逼的人。为什么这么说呢?我们都知道,不是每个人都可以从银行那里借到钱,能够跟银行借到低利息的人更加是难上加难。

  因为银行放款的时候都是需要借款人很多的条件,能够借到钱的人说明各方面的条件都非常优秀。讲这个跟我们题目中的投资理财与负债有什么关系呢?在这里,我们先了解一下银行赚钱最主要的方式,那就是通过存贷差来赚钱,简单地说就是银行通过把那些存进银行里面的钱通过贷款的方式贷出去然后赚取中间的利息差。存过钱的人都知道,把钱存进银行的利息微乎其微,基本可以忽略不计,但是银行贷款出去却有非常高的利息收入,可以说银行基本上都是躺着赚钱。

  这里,我们再剖析一下,什么人会把钱存进银行,然后银行又都会把钱贷给什么人。答案其实很明显,把钱放银行的人大部分都是理财意识不强的人,然后这部分人基本上都是属于不富有的人。但是讽刺的是,从银行里去贷款的人大部分都是有钱人,也就是说穷人把钱存到银行里面给富人拿去赚钱!越有钱的人越缺钱,有钱人总想着如何去通过用钱来赚钱。这里更加说明了穷人越来越穷,富人越来越富,穷人与富人的区别更多的是思维上的区别,也就是是否有投资理财思维。

  讲了这么多,那这些跟题目有什么联系呢?

  上文讲到有钱人都是经常跟银行打交道的,那作为没有资产的普通人,那应该如何改变自己的处境呢?答案是要学着跟银行打交道!也就是要通过巧妙与银行打交道然后通过良性负债实现普通人的逆袭。简单点说就是敢于向银行借钱。现在很多人是不敢跟银行借钱的,因为很多人都怕还利息。其实这个是很正常,怕还银行的利息是因为没有合适的投资工具,如果有这么一些投资组合工具让银行的钱产生收益大于利息的话,那么就可以实现用银行的钱赚钱,这个也是富人越来越富的原因,因为他们有能够把握的投资组合工具。

  这里大叔举个简单地例子,大叔前两个月坐滴滴的时候跟司机聊上了。这位司机广州户口,去年在白云跟花都的交界处全款买了套房,那时候的房价是8000一平,100平方也就是80万。然后在今年,那里的房价涨到了一万五,基本上涨了一倍。我当时聊天的时候就夸他很有眼光。但是后来聊天的过程中了解到,他当时其实是想买两套的,但是因为第一套付了全款,导致第二套没有足够的现金买了,然后就想延后点再买。结果房价的一路飙升,他慢慢发现已经买不起第二套了,然后他现在在苦逼的做着滴滴司机,说现在赚钱越来越难。

  其实买房是一种相对稳健的投资工具,当时这位司机本可以通过按揭(负债)的方式来实现两套房的购买,但是他却觉得要还银行这么多利息太不值。现实生活中,很多人都不知道其实银行的房贷利息是最低的,有钱人巴不得从银行里面贷多点钱出来,但是穷人却没有这个胆识。通过上面司机的案例,我们算一下他损失了多少钱,他现在那套房子一万五一平,有100平,总资产150万。如果他当时通过按揭的方式买两套房,那么现在总资产应该是300万,减去首套比如贷56万(80万首套3成首付24万),第二套贷24万(80万第二套7成首付56万),剩下的还有240万,在减去其余费用10万,还有230万。可以说那位司机足足损失了80万(230万减150万)。

  很多人说,买房的钱能少贷就少贷,不然还钱压力大。我们再来算比帐,现在银行放贷的基准年利率是4.9%(之前放贷首套房还有打折,85折或者9折,现在银行钱越来越紧了,利率也就没那么优惠),折后差不多4.41%这样。如果我们现在拥有100万,想买一套100万的房子。全款买的话,假设现金刚好全部用完。按揭的话首付30万,剩下70万的现金。其实只要稍微懂一点投资知识,我们完全有能力实现这70万有6%-8%的年化收益率,而且是非常安全。这样收益率大于所付的利息,你还有担心还不起利息吗?这个完全可以通过用银行的钱赚钱,更加重要的是我们还把现金掌握在自己的手上,只有手头上有现金才有足够的安全感。

  最后,再忠告一句。负债并不是说越多越好,过多的负债会把我们的生活压得喘不过气,影响我们的工作跟生活。负债一定要是良性负债才行,如果你暂时还没有找到适合你的投资工具,请不要过度负债。  作者:张秋成

【编辑:范范v】
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